我做房产经纪已经做到第八个年头了, 在今年四月的时候, 我就把所有的心思和精力, 全都投注到了区块链房产交易这个具体的方向上面去了, 也就是大家常说的这条线上。很多时候, 很多人只要一听到“区块链”这三个字, 就会下意识地认为这不过是市场上一种概念上的炒作行为, 并没有实质内容。
但是,等到我自己实实在在地操作过几笔业务之后, 我才深刻地发现, 这个东西确实起到了作用, 而且作用非常明显, 它把过去传统交易模式里面存在的那些灰色地带, 几乎是全都给堵死了。
那些之前因为信息不对称而产生的问题, 现在被技术这种强制手段, 全部摊开在了明面上。于是乎, 买方的利益得到了保障, 卖方的权益也得到了保护, 买卖双方总算是能够站在同一个公平的平台上面去交流, 去说话, 而不像以前那样处于完全不对等的地位了。
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最直接的判断标准就是去看一看链上数据是否能够被独立地进行验证。我接触的那家平台把每一笔资金流向还有每一次的产权变更都写在了链上面, 交易对手方可以随时地去拿取原始的记录。
在传统中介那边当你问他要合同原件的时候还能拖上个三天, 在这样的情况下不过几秒钟的时间罢了。但是靠谱还是不靠谱的最终结果还是要看底层是否真正地运行了智能合约, 而不是用一个网页来敷衍你。
我目睹过一些人, 由于没有认真核实平台的合法资质, 就仓促地发布房屋信息, 最后发觉所谓的区块链技术仅仅是一层空壳, 里面的基础数据实际上并没有真正存储在被宣称的区块链网络之中。
所以在遴选交易渠道的时候, 一定要想办法确保相关的智能合约代码已经由独立于双方之外的专业机构实施过审查, 这个关键步骤绝对不可予以省略。
区块链房产交易所网站怎么操作
整个流程比大家心里想的要更加轻易一些。其中包含了挂房子、进行撮合、签署电子合约、资金被托管、以及产权发生过户这样一系列步骤, 全部的过程都可以在网络上面顺利完成。
我在上个星期帮助一位客户完结了一宗关于两套居住房屋的交易任务, 从头到尾的挂牌环节一直到最后的产权过户环节, 仅仅用来了九天时间就弄好了, 而按照传统的操作流程来说, 最少也都需要跑去六个不同的办事窗口, 并且需要排上两回队号。
目前为止, 让我觉得有点不太适应的就是身份验证这件事, 这个步骤里面既包含了录视频的要求, 又包含了活体检测的流程。
刚开始第一次接触这些操作的时候, 我的直观感受就是感觉过程显得非常繁琐和复杂, 可是如果把我现在的这种小麻烦拿去和过去经常遇到的那种状况进行比较的话, 以前那种情况是房屋中介会没完没了地向我要身份证复印件, 两相对照之后, 我觉得为了保障安全而付出的这点时间和精力, 完全是可以接受且值得的。
技术这件事儿, 它并不能够让你自然而然地就避开了那些坑, 但是, 至少它可以让信息不再被某一方给藏着掖着了。
